保利发展股票交易策略：2021.11.04 从技术图形上看，股价处于周线级别的反弹中，暂无趋势性行情，近期预计波动区间为12-14元之间，建议在区间内高抛低吸，跌破区间多单止损离场，升破区间少量多单测试趋势性行情。从基本面来看，公司估值较低，股息率较高，是房企中反弹力度较大的个股，大家可以重点关注，但是不建议长期持有。截止9月30日股东人数：19.95万以上（近期筹码有集中的倾向，股东户数下降达20%），散户化严重，持股分散，机构较少，股价难有大的趋势性行情，以波段震荡为主的阶段性行情为主。
历史预测记录：
2021.10.28 保利发展发布公告称：2021年第三季度实现营业收入484.88亿元，同比去年增加10.77%，归属母公司股东净利润32.85亿元，同比去年增加6.67%，扣非后净利润31.61亿元，同比去年增加0.07%，EPS 0.27元。加权平均净资产收益率1.95%。
报告期内，公司实现营业收入 1383.87 亿元、归母净利润 135.83 亿元，分别同比增长 17.87%、2.88%；公司毛利率为 29.82%，较去年同期下降 4.20 个百分点；实现销售回笼 3672 亿元，回笼率达到89.5%。截至报告期末，公司总资产 13998.83 亿元，净资产 3089.26 亿元，资产负债率为 77.93%，扣除预收账款后资产负债率为 65.62%，资产负债结构稳健合理。货币资金 1321.09 亿元，为公司短期借款及一年内到期的非流动负债的 2.32 倍，短期偿债能力较强。
2021.10.28 保利发展发布公告称：2021年前三季度实现营业收入1384.60亿元，同比去年增加17.86%，归属母公司股东净利润135.83亿元，同比去年增加2.88%，扣非后净利润132.09亿元，同比去年增加2.60%，EPS 1.13元。加权平均净资产收益率7.36%。
2021 年前三季度，公司销售业绩稳步增长，累计实现签约金额 4102.32 亿元，签约面积 2543.73万平方米，分别同比增长 11.66%和 4.08%；新拓展项目 113 个，新增容积率面积 2184 万平方米，总拓展成本1434亿元，其中38个核心城市拓展金额占比75%。前三季度，公司新开工面积3659万平方米，同比减少 4.68%；竣工面积 2437 万平方米，同比增长 10.60%。截至三季度末，公司共有在建拟建项目773 个，在建面积 14875 万平方米，待开发面积 7153 万平方米。
股票代码：600048.SH
公司名称：保利发展控股集团股份有限公司
英文名称：Poly Developments And Holdings Group Co.,Ltd.
公司网址：www.polycn.com
员工人数：61201
股东总人数(户)：19.95万（截止日期2021-09-30）
主营业务：房地产开发和经营、物业管理等。
最终控制人：国务院国有资产监督管理委员会 (持有保利发展控股集团股份有限公司股份比例：40.50%）
电 话：86-020-89898833
董事长：刘平
办公地址：广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层
最近5年利润表
保利发展控股集团股份有限公司主营业务是房地产开发和经营、物业管理等。经过27年的稳健发展，公司已形成以不动产投资开发为主，以综合服务与不动产金融为翼的业务板块布局。公司2019年实现签约销售4618亿元，位列行业前五、央企第一。2019年末，公司品牌价值达883.66亿元，连续十年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”，位列福布斯世界500强第245位。