信达证券:锦江酒店(600754)23年年报点评境内业绩持续新高 境外亏损拖累 静待改革成效兑现

信达证券:锦江酒店(600754)我们认为酒店行业经过过去三年加速进入历史新周期,未来3~5 年主要看头部酒店集团全链条价值提升空间与斜率。公司23年以来在组织架构、考核标准、薪酬体系、会员体系以及精细化运营上均有质的突破,新的中国区架构已经开始运行,我们坚定看好龙头公司积累改革效能的释放潜力与弹性。我们预计24-26 年归母净利润分别为16.8、19.2、23.3 亿元,4 月2 日收盘价对应估值分别为18、15、13 倍,维持“增持”评级。

事件:公司发布 2023年年报。23年实现收入146.5亿元(同比+30%),对应归母净利润10 亿元(同比+691%),对应扣非归母净利润7.7亿元。23Q1~Q4收入分别为29/39/42/37 亿元,对应归母净利润分别为1.3/3.9/4.5/0.3 亿元。

公司业绩符合预告预期。

业绩拆分:境内有限服务分部盈利12 亿元,净利率12%创新高,境外亏损严重超5000 万欧元。①23 年有限服务酒店分部营收142.4 亿元(同比+32%,相比19 年-4%),归母净利润7.6 亿元(22 年同期-2.0 亿元,相比19 年-27%),有限服务酒店分部净利率5.3%(19 年同期7.0%)。其中:境内营收99.4亿元(同比+34%,相比19 年-7.5%),归母净利润11.6 亿元(同比+18061%,相比19 年+39.3%),境内有限服务酒店净利率12%(19 年同期7.8%);境外营收5.7 亿欧元(同比+15%,相比19 年+6.5%),归母净利润亏损5350万欧元(22 同期亏损2632 万欧元,19 同期盈利2615 万欧元)。②23 年餐饮分部营收2.5 亿元(同比+8.4%),归母净利润2.99 亿元(同比-4.5%,相比19 年+34.5%,19 年同期2.2 亿元)。③非经常性损益2.3 亿元,其中:

交易性金融资产价值变动损益1.6 亿元,收购Wehotel 净损益6267 万元,租赁补偿金5502 万元,政府补贴3333 万元。

核心子公司业绩拆分:铂涛与维也纳业绩创新高,境外卢浮亏损严重,Wehotel 稳定贡献增量近一亿。①铂涛营收/归母净利润分别为38.1 亿元(相比19 年-15%)/5.8 亿元(相比19 年+17%)。②维也纳营收/归母净利润分别为37.3 亿元(相比19 年+19%)/6.4 亿元(相比19 年+100%)。③卢浮营收/归母净利润分别为5.7 亿欧元(相比19 年+6.5%)/-0.35 亿欧元(19年同期盈利3125 万欧元)。④锦江之星旅馆投资公司营收/归母净利润分别为8.6 亿元(相比19 年-27%)/233 万元。⑤齐程网络科技营收/归母净利润分别为2.9 亿元/0.9 亿元(19 年同期亏损3167 万元)。

开发与运营数据:中端占比已超60%,全年境内恢复度106%,入住率有提升空间。①开发:截止23 年底,公司门店规模12448 家,客房总数119 万间;23 年全年新开酒店1407 家,关店518 家,净开店888 家,其中有限服务型酒店中直营店减少75 家,加盟店增加903 家。开业门店中经济型/中端酒店占比分别为42%/58%(19 年为58%/42%),经济型/中端酒店房间占比分别为33%/67%(19 年为50%/50%)。②境内运营数据:23 年RevPAR 为167.13 元(19 同期的106%),Occ 66.36%(19 同期的89%),ADR 251.86元(19 同期的120%),其中经济型/中端酒店RevPAR 恢复度分别为95%/95%。③境外运营数据(欧元):23 年RevPAR 为41.53 欧元(19 同期的112%),Occ 62.64%(19 同期的96%),ADR 66.3 欧元(19 同期的116%)。

预期指引:公司预计24 年实现营收154-160 亿元,同比增长5%-9%,其中来自于国内的营收预计同比增长6%-10%,来自于境外的营收预计同比增长1%-5%,全年计划新增开业酒店1200 家,新增签约店2500 家。

盈利预测与投资建议:我们认为酒店行业经过过去三年加速进入历史新周期,未来3~5 年主要看头部酒店集团全链条价值提升空间与斜率。公司23年以来在组织架构、考核标准、薪酬体系、会员体系以及精细化运营上均有质的突破,新的中国区架构已经开始运行,我们坚定看好龙头公司积累改革效能的释放潜力与弹性。我们预计24-26 年归母净利润分别为16.8、19.2、23.3 亿元,4 月2 日收盘价对应估值分别为18、15、13 倍,维持“增持”评级。

风险因素:行业竞争加剧,项目建设不及预期,经营管理风险等。

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