麦格理发表研究报告指，由于去年人地新开工面积跌幅收窄，相信房地产低迷对水泥需求的最大打击已经过去。该行认为今年恢复抵押补充贷款(PSL)是新开工面积和水泥需求的最大波动因素，但对房地产需求的支持有限。该行预计1万亿元的PSL将带动1.4万亿元房地产投资，或基于2023年数据约占全年房地产投资的12%。该行相信，水泥需求将在2025年温和好转，料取决于PSL的步伐，2025年新开工面积将增长0至5%，水泥需求亦可能温和成长0.4至1.3%。该行预计上季水泥毛利率为每吨59元，低于去年第三季的71元，又分别下调海螺水泥及华润建材科技的目标价至24.6港元及1.9港元，并下调盈测，但该行维持两间公司的“跑赢大市”评级。