保利发展股价趋势预测和K线图及财务报表分析-2023年9月07日

2023年9月7日更新:保利发展股票技术面分析

重点提醒:当前大盘指数探底趋势预期明确,成交量持续下滑,无论是短线和中线都应该谨慎持有,建议尽量选择K线形态完好未被破坏的个股短线交易。从K线图分析,短线股价继续在60日是均线以上保持震荡的概率极高,短线交易区间为13.5元-14.7元,耐心等待股价下跌至区间下轨时买入(不放量下跌为条件),股价接近区间上轨时卖出(不放量上涨为条件),止损价为股价有效跌破13.5元。注:本文提供的交易策略均是我个人正在使用的,仅适合稳健的投资者以价值投资为主线,技术形态为辅助参考,不构成投资建议,交易的买点和卖点只供参考,盘中会根据实际走势修正。

保利发展股票行情,财务报表,走势图,目标价,技术分析-2023年9月7日

日K线图

从财务报表基本面分析

2023年Q2净利润95.02亿元,同比增加14.22%,扣非净利润90.70亿元,同比增加18.77%,EPS 0.79元,营收970.38亿元,同比增加25.68%。2023年8月签约金额 313.08 亿元,同比减少 18.65%。

2023年Q1净利润27.21亿元,同比增加7.52%,扣非净利润26.57亿元,同比增加6.75%,EPS 0.23元,营收399.89亿元,同比增加19.17%。业绩整体表现优于行业,维持跑赢行业,但跑输大盘指数预期。建议仅短线交易并且保持右侧交易。

技术分析历史预测记录:

2023.6.29从股票技术面分析,上一期我预测,从K线图分析,股价盘中触及60日均线,短线反弹已经达到目标价,短线高抛低吸有一定的获利空间,但上移止损价至20日均线,短线交易仅在20日均线以上高抛低点,不推荐持有。从K线图分析,短线股价维持12.8元-13.8元的区间震荡,短线向下破位和向上反弹的概率都不高,短线交易可以在股价靠近区间下轨时买入,上轨时卖出,止损价12.8元(K线图中红线位置),回补股价为12.8元,预计股价波动随机性较高,不提供参考目标价,买入价和卖出价。

2023.6.13从股票技术面分析,上一期我预测,从K线图分析,短线股价下跌至12.29元后强势反弹,但预计反弹空间有限,维持整体保持12元-14元波动的预期,建议短线交易以12元为下限,止损价12元(下图红线位置),目标价14元,股价止跌回升且收盘价高于12元时回补,反复交易,参考买入价12.5元,卖出价13.5元。从K线图分析,股价盘中触及60日均线,短线反弹已经达到目标价,短线高抛低吸有一定的获利空间,但上移止损价至20日均线,短线交易仅在20日均线以上高抛低点,不推荐持有。

2023.6.4从股票技术面分析,上一期我预测,近期股价已经跌破止损价15元,股价形成新的下跌趋势的概率极高,建议重点关注上一个阶段性低点12.88的支撑位,如果支撑位有效,可以以13元为锚点高抛低吸博反弹,同时预设止损价13元。从K线图分析,短线股价下跌至12.29元后强势反弹,但预计反弹空间有限,维持整体保持12元-14元波动的预期,建议短线交易以12元为下限,止损价12元(下图红线位置),目标价14元,股价止跌回升且收盘价高于12元时回补,反复交易,参考买入价12.5元,卖出价13.5元。

2023.3.10 从股票技术图形分析,上一期我预测,近期股价保持15元-16.5元之间箱体震荡,有一定的短线赚钱效应,短线股价暂时没有破位迹象,可以继续在15元-16.5元之间高抛低吸或者持有,尽量在股价靠近支撑位下轨时买入,上轨时卖出,反复操作,跌破15元建议暂时止损离场观望。近期股价已经跌破止损价15元,股价形成新的下跌趋势的概率极高,建议重点关注上一个阶段性低点12.88的支撑位,如果支撑位有效,可以以13元为锚点高抛低吸博反弹,同时预设止损价13元。从基本面分析,2023年1-2月签约金额638.29亿元,同比增加22.09%。最新的数据表明,房地产行业中的国个和央企系恢复较为明显,但行业整体预期依然较差,不推荐中长线持有,建议仅短线交易并且保持右侧交易。销售数据远超行业均值,品牌优势突出。2022年业绩快报收入2811亿元,YoY-1.37%,净利润183亿元,YoY-33%,扣非后净利润180亿元,YoY-32%,EPS 1.53元。目前市盈率TTM为10倍,远超行业均值。截止2022-09-30日股东人数:10.97万以上,筹码相对集中。

2023.2.10 从股票技术图形上分析,近期股价保持15元-16.5元之间箱体震荡,有一定的短线赚钱效应。短线股价暂时没有破位迹象,可以继续在15元-16.5元之间高抛低吸或者持有,尽量在股价靠近支撑位下轨时买入,上轨时卖出,反复操作,跌破15元建议暂时止损离场观望。行业处于下行趋势,不推荐中长线持有,目前估值也不支持,建议保持右侧交易。从基本面来分析,2022年1-12月签约金额4573.01 亿元,同比减少 14.51%。全年销售金额小幅下跌,远超行业均值,品牌优势突出。2022年业绩快报收入2811亿元,YoY-1.37%,净利润183亿元,YoY-33%,扣非后净利润180亿元,YoY-32%,EPS 1.53元。目前市盈率TTM为10倍,远超行业均值。从业绩估值来分析,目前股价溢价明显,不推荐中长线持有。建议坚持右侧交易或者高抛低吸的短线操作。

股票代码:600048.SH

公司名称:保利发展控股集团股份有限公司

英文名称:Poly Developments And Holdings Group Co.,Ltd.

保利发展最终控制人:国务院国有资产监督管理委员会 (持有保利发展控股集团股份有限公司股份比例:40.50%)

审计机构:天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)

办公地址:广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层

 

 

保利发展是一家以不动产投资开发为主、围绕美好生活服务和产业金融服务开展相关业务布局的大型、综合性企业集团,业务范围涵盖房地产开发与销售、物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等。公司连续 14 年保持房地产行业央企第一,排名《福布斯》2022 年度全球 2000 强企业 190 位,位居 2023 年中国房地产百强企业首位。

2022年实现销售签约面积 2747.95 万平方米,同比下降 17.55%,实现销售签约金额 4573.01 亿元,同比下降 14.51%,销售签约金额同比降幅分别优于行业、百强房企 12.19、27.79 个百分点,市场排名升至行业第二,市场占有率为 3.4%,连续 7 年提升。公司始终聚焦核心城市,区域深耕效果持续显现,竞争优势不断强化。报告期内,公司重点布局的 38 城销售贡献为 86%,同比提升 8 个百分点;珠三角、长三角销售贡献为 56%,同比提升3 个百分点。公司在 26 个城市销售排名第一,51 个城市排名前三,分别较去年增加 8、9 个。

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