世茂集团股票交易策略：2021.9.3 从技术图形上看，股价处于下跌趋势中的反弹中，近期有望在此一线企稳，目前位置仅适合短线交易，建议快进快出。从基本面来看，政策调控持续加码，经营前景存在一定的不确性，行业风险还未释放，注意投资风险。
021-09-03 汇丰证券发表研究报告表示，世茂集团正处于重拾投资者信心的正确道路上，早前因指引下调而引发的失望情绪正在消退，在行业动能减弱下，集团的基本面仍然稳固。汇证维持集团目标价22.9港元及“买入”评级。
汇证相信，自集团８月公布业绩以来股价的积极表现将会持续，去年11月因管理层下调指引的失望情绪逐渐消散，投资者对该股重拾信心。汇证认为，管理层的最新指引保持一致和贴地，为投资者提供信心。
汇证认为，集团的基本面没有变化，本身就是好消息，集团有望从去年底以来的早期盈利下调中受利，而行业目前正处于盈利下调周期，因此，汇证预期集团在业务增长及行业的每股盈利势头减弱的背景下，更具弹性的毛利率趋势将对投资者有吸引力。
报告提到，基于集团下半年可售资源为3600亿元（人民币，下同），加上上半年销售额1530亿元，汇证料下半年所需的销售率为49%，以实现集团3300亿元的全年目标。汇证又相信，来自合约销售的强劲现金流入和土地储备将有助于集团保持健康的资产负债表，并维持高于平均水平的毛利率。
9月3日世茂集团发布报告称：截至2021年8月31日止八个月未经审核营运数据。2021年8月的合约销售额约为人民币240.4亿元（2020年8月为人民币295.6亿元），同比减少18.67%；合约销售面积为135.996万平方米（2020年8月为169.47万平方米），同比减少19.93%。2021年8月平均销售价格为每平方米人民币17,676元。截至2021年8月31日止八个月，累计合约销售总额约为人民币1,989.2亿元，累计合约销售总面积为1120.64万平方米，较去年同期分别上升18%及16%。截至2021年8月31日止八个月的平均销售价格为每平方米人民币17,750元。今年计划完成3300亿元销售目标，按此计算，已完成全年销售目标60.28%。
2021-08-30世茂集团发布报告称：2021年上半年签约额为人民币1，527.95亿元，同 比 上升38.3%。 签约 面 积由2020年同期的629.8万平方米增加至2021年上半年的861.0万平方米，同比上升36.7%。于2021年6月30日，本集团是「三 道 红 线」指 标 下 的「绿档」企业。营业额上升13.7%至人民币734.01亿元（2020年上半年：人民币645.53亿元）。毛利额上升7.7%至人民币210.13亿 元（2020年上半年：人民币195.12亿元）。毛利率为28.6%。核心业务净利润上升13.6%至约人民币93.75亿 元（2020年 上 半 年：人民币82.55亿元）。 股 东 应 占核 心 业 务 净 利 润 上 升11.5%至约人民币61.99亿 元（2020年上半年：人民币55.58亿元，不含出售部分世茂服务股权之收益）。股东应占核心业务净利润率为12.5%。于2021年6月30日，本 集 团 的 土 地 储 备 约 为7，283万平方米（权 益 前）。 于2021年 上 半 年，本 集 团 新 增 土 地 储 备301万平方米（权 益 前）。7. 董事会宣派中期股息每股70港 仙（股 东 可 选 择 以 现 金 及╱或 股 份 收 取）（2020年 上 半 年：中 期 股 息 每 股60港仙及特别股息每股10港 仙）。
全文链接：00813–世茂集團_截至2021年6月30日止六個月中期業績公告.pdf
股票代码：00813.HK
员工人数：24334
公司名称：世茂集团控股有限公司(香港)
英文名称：Shimao Group Holdings Limited(Hong Kong)
公司成立日期 ：2004-10-29
核 数 师 ：罗兵咸永道会计师事务所
公司网址：www.shimaogroup.hk
最近9年利润表
世茂集团控股有限公司(中国香港)(曾用名：世茂房地产控股有限公司)是一家主要从事物业业务的中国香港投资控股公司。公司通过两大分部运营。物业开发及投资分部主要投资及开发住宅及商业物业以供出售及出租。其旗下物业包括泉州石狮世茂摩天城、南京世茂外滩新城、北京世茂萨拉曼卡、南京海峡城、上海世茂国际广场、北京世茂大厦及北京财富时代等。酒店分部从事酒店经营业务。其旗下酒店包括上海世茂皇家艾美酒店、上海外滩茂悦大酒店及绍兴世茂皇冠假日酒店等。