达实智能：中标2.1亿元数据中心机房项目。
近日收到
建设单位深圳市前海建设投资控股集团有限公司（以下简称“前海投控”）及招
标代理机构深圳市航建工程造价咨询有限公司发出的《中标通知书》，中标前海
信息枢纽大厦项目数据中心机房项目，中标金额约 2.1 亿元。项目基本情况如下：
一、 项目基本情况
1. 项目概况：前海信息枢纽大厦项目位于深圳市前海深港现代服务业合作
区，总建筑面积 68,782.89 ㎡，建筑高度 118 米，是全国首座百米超高层数据
中心。项目总投资约 14 亿元，建成后将集成大数据、人工智能、物联网、区块
链等新技术，构建前海智慧城市的“数字底座”和“信息交互枢纽”，被誉为前
海“智慧大脑”。项目建筑层数为地下 3 层、主体 18 层，其中 5-16 层为数据
机房及配电房，共规划 IT 设备机架数量为 3,920 架，IT 设备总用电功耗
20,439kW，单机架平均功耗 5.21kW。
2. 中标金额：209,999,357.98 元。
3. 资金来源：政府出资
4. 项目内容：公司拟采用自主研发的数据中心精准能效控制及管理系统、
C3 物联网身份识别等核心应用，并集成蒸发式热管二级预冷空调系统，为该项
目提供环境控制与能源管理整体解决方案。项目将按照《数据中心设计规范》
GB50174-2017 A 级机房标准建设，并满足达实智能参编的《数据中心能效限
定值及能效等级》GB40879-2021 测试标准，实现年平均 PUE 小于 1.25 的能
效指标。
二、 交易对手方情况
1. 公司名称：深圳市前海建设投资控股集团有限公司
2. 法定代表人：郭军
3. 注册资本：9,166,193.00 万元人民币
4. 主营业务：土地一级开发，基础设施和公共配套设施建设与运营，房地
产开发与经营，物业投资和经营管理，前海产业用房及配套设施的投资与经营，
物业租赁，土地租赁，金融、现代物流、信息服务、专业技术和其他生产性服务
业的战略投资等
5. 住所：深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路 123 号前海大厦 T1 栋
1701
6. 公司、控股股东及实际控制人与上述交易对方之间不存在关联关系，曾
在前海桂湾公园智能化项目中为前海投控提供智慧园区智能化整体解决方案，最
近三年中，2021 年与交易对手方间交易金额为 2,299.54 万元，占当年建筑业
务板块收入的 4.24%。交易对方资信情况良好，不存在履约能力、信用状况及
支付能力等方面的风险。
三、 对上市公司的影响
1. 政策支持
数据中心作为新型基础设施的重点方向之一，是支撑未来经济社会发展的战
略资源和公共基础设施，国家“双碳”战略目标为新型数据中心建设和应用落地
带来新契机，伴随互联网及云计算大客户需求的不断扩张，数据中心行业将迎来
高速增长，为公司数据中心业务领域带来更广阔的市场空间。
粤港澳大湾区是“东数西算”工程的重要枢纽节点，公司已在深圳承接报合
大数据中心、国能商贸云计算中心、5G云数据传输交互中心、招商证券数据
中心等多个大型数据中心项目，正逐渐积累数据中心领域项目经验并将在细分行
业内树立品牌形象。
2. 持续创新
公司基于自主研发的物联网核心产品及相关应用系统，在建筑楼宇、医院、
城市轨道交通、数据中心、企业园区等多个市场领域为客户提供产品及综合解决
方案。在数据中心领域，公司基于自主研发的核心应用系统，高效集成其他多项
智能化应用子系统，通过整体平台化管理和丰富的项目运维经验，为客户提供智
能化及节能整体解决方案。
本次继桂湾公园项目后再度与前海投控合作，既体现了业主方对公司前期项
目质量及技术服务的认可，也体现了在达实智能参与编制的《数据中心能效限定
值及能效等级》GB40879-2021 测试标准实施后，用户对数据中心能效指标的
重视程度，以及达实智能在数据中心节能领域的技术领先优势。
公司将在项目实施过程中基于前期在报合数据中心 EPC 总承包项目中采用
的产品技术再度深挖与沉淀，进一步通过创新驱动升级数据中心领域综合技术能
力、深度满足客户需求提供高质量服务。
3. 财务影响
本项目中标金额 209,999,357.98 元，占公司 2021 年度经审计营业收入的
6.64%，合同正式签署并实施后预计会对公司未来年度的净利润产生积极的影
响，但对公司业务的独立性无重大影响。