2022年央行最新LPR利率如下：
一年期lpr利率：3.65%。
五年期lpr利率：4.3%。
lpr利率走势如下：
| 日期 | 1年期LPR利率 | 5年期LPR利率 |
| 2022-8-22 | 3.65% | 4.3% |
| 2022-5-20 | 3.7% | 4.45% |
| 2022-1-20 | 3.7% | 4.6% |
| 2021-1-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-12-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-11-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-10-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-09-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-08-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-07-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-06-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-05-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-04-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-03-20 | 4.05% | 4.75% |
| 2020-02-20 | 4.05% | 4.75% |
| 2020-01-20 | 4.15% | 4.80% |
| 2019-12-20 | 4.15% | 4.80% |
| 2019-11-20 | 4.15% | 4.80% |
| 2019-10-21 | 4.20% | 4.85% |
| 2019-9-20 | 4.20% | 4.85% |
| 2019-8-20 | 4.25% | 4.85% |
新房贷计算采用新的方式即：最新LPR+“加点”，注意“加点”的意思。
加点=旧房贷利率-当前利率。比如：如果当初合同上的房贷利率是4.9%，当前利率是4.8%，现在要调利率了，加点就是：4.9%-4.8%=0.1%，即10BP。新的房贷利率是：最新的LPR+10BP，如果现在的LPR为4.75%，那么LPR房贷利率将变为4.75%+0.1%=4.85%。
注意：“加点”只可修改一次，确定下来后，以后就不能变了。