LPR和基准利率区别是什么？
1、来源不同：贷款基准利率是由人民银行公布的;lpr利率是由18家银行共同报价产生的。
2、用途不同：各个银行的贷款利率都是在贷款基准利率基础上按一定比例浮动执行，而LPR利率是银行对其最优质的客户提供的贷款利率。
3、利率的差别：LPR利率是根据18家银行共同报价产生，去掉一个最高价和一个最低价，然后再取平均值，利率是变化的，每月20日更新。央行基准利率是是央行指定的贷款指导性利率，利率在一定时间内是固定的，贷款期限1年（含）利率4.35%，1-5年（含）利率4.75%，5年以上利率4.9%。
现在购房者的房贷利率基本都是LPR+基点的形式，也就是实施浮动利率，若LPR发生变化，房贷利率也会出现变化，而有少部分购房者的房贷利率仍执行固定的利率，那无论LPR如何调整，利率不会进行调整。
目前LPR利率1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，相比以往已经下调了几十个基点，而且按照目前的形势，未来LPR仍有可能会继续下调，到时5年期的LPR低于4%是有可能发生的。