一、等额本息的含义
“等额本息”是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本金的含义
“等额本金”是指把按揭贷款的本金总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款的利息，由于本金会越还越少，因此每月还款的利息也会越来越少，每月的还款额也会越来越少。
三、二者的区别
等额本息：
每月还款金额——固定金额(每月还款额固定)
利息——总利息较高
优势——每月还款压力较小
劣势——还款总利息多
适宜人群——有固定收入的人群
等额本金 ：
每月还款金额——固定本金+剩余未还本金利息(每月还款额越来越少)
利息——总利息较低
优势——节约更多利息
劣势——初期还款压力大
适宜人群——早期收入较高，后期收入降低的人群
四、总结
等额本息，还款总金额会高于等额本金，但每月还款额固定，适宜有固定收入的人群;
等额本金，还款总金额低于等额本息，且每月还款额会逐月递减，但还款初期还款额较多，还款人可能会压力较大，适宜早期收入较高的人群。
两种方法各有利弊，朋友们在实际应用中，可以根据个人的实际情况进行选择。